Nieruchomość mieszkalno-usługowa z zapleczem produkcyjnym – SIERADZ, ul. Złota 2.

2 działki | 2 599 m² | Kompleks budynków | 1 900 000 zł

Prezentuję wyjątkową nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym – kompleks mieszkalno-usługowy wraz z budynkiem produkcyjnym, usytuowany w jednej z najlepiej skomunikowanych części Sieradza przy ul. Złotej 2.

Nieruchomość wyróżnia się zarówno skalą, jak i możliwościami adaptacyjnymi, a jej reprezentacyjna zabudowa oraz przemyślany układ funkcjonalny czynią ją idealną dla przedsiębiorcy szukającego siedziby firmy, miejsca produkcji, magazynu lub przestrzeni usługowej na wysokim poziomie.

Nieruchomość przy ul. Złotej 2 jest szczególnie atrakcyjna dla podmiotów, które potrzebują w jednym miejscu połączenia: biur, zaplecza socjalnego, magazynu oraz przestrzeni produkcyjnej.

Obiekt idealnie sprawdzi się jako siedziba firm z branż takich jak:
• stolarka aluminiowa, metalowa, produkcja okien, lekkie zakłady produkcyjne,
• branża HVAC – klimatyzacje, wentylacja, pompy ciepła, instalacje sanitarne i elektryczne,
• firmy montażowe i instalacyjne,
• manufaktury, pracownie meblowe, stolarskie oraz rzemieślnicze,
• firmy budowlane i usługowe wymagające placu, sprzętu i zaplecza socjalnego,
• podmioty planujące działalność rehabilitacyjną lub opiekuńczą, które mogą wykorzystać układ pokoi i łazienek w części mieszkalno-usługowej.

To nieruchomość o dużym potencjale operacyjnym, która pozwala prowadzić działalność bez konieczności dodatkowych inwestycji w infrastrukturę.

1. BUDYNEK MIESZKALNO-USŁUGOWY – reprezentacyjna i zadbana część frontowa.

Nowoczesna bryła, eleganckie detale architektoniczne i starannie utrzymany ogród tworzą wizerunek nieruchomości o wysokim standardzie.

• Powierzchnia mieszkalna: 177,04 m².
• Powierzchnia użytkowa usługowa: ok. 150 m².
• Wnętrza funkcjonalne: 6 pokoi, 4 łazienki.
• Garaż w bryle budynku (35 m²).
• Częściowo podpiwniczony – ok. 60 m² – w pełni funkcjonalna powierzchnia, aktywnie wykorzystywana jako dodatkowa przestrzeń kuchenno-sanitarna.
• Reprezentacyjny, gustownie zagospodarowany ogród z kamiennymi alejkami.
• Solidne ogrodzenie z kamienia naturalnego i kutą bramą frontową.

Ta część świetnie sprawdzi się jako siedziba firmy, biura, gabinety, część usługowa lub przestrzeń mieszkalna właściciela.

2. BUDYNEK PRODUKCYJNY – szerokie możliwości działalności.

Druga działka zabudowana jest w pełni funkcjonalnym obiektem pozwalającym na prowadzenie działalności produkcyjnej lub magazynowej.

• Powierzchnia: 300 m².
• Duża przestrzeń robocza – idealna pod produkcję, rzemiosło, magazyn, hurtownię.
• Teren wokół budynku wyłożony kostką brukową, umożliwiający manewrowanie pojazdami.
• Dwie bramy wjazdowe zapewniające przejazd przez cały teren.
• Na działce znajdują się ZADASZONE WIATY MAGAZYNOWE – idealne do przechowywania towarów, maszyn lub materiałów.

Cały obszar jest uporządkowany, ogrodzony i umożliwia organizację logistyki bezkolizyjnie i efektywnie.

Atuty lokalizacji:

• Zaledwie 1 km od węzła S8 – szybki dostęp do Łodzi, Wrocławia i autostrady.
• Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej zapewnia bezpieczne, stabilne otoczenie.
• Duża działka i przestrzeń zapewniają prywatność oraz możliwość dalszej rozbudowy.

MEDIA DOSTĘPNE NA NIERUCHOMOŚCI: instalacja elektyczna – jedno i trójfazowa, siła, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA?
• stanowi gotowy, kompletny kompleks pod szeroko pojętą działalność gospodarczą,
• umożliwia połączenie funkcji mieszkalnej, biurowej i produkcyjno-magazynowej w jednym miejscu,
• reprezentacyjne otoczenie wzmacnia wizerunek firmy,
• doskonała komunikacja czyni to miejsce strategicznym,
• ogromny potencjał – zarówno inwestycyjny, jak i użytkowy.

CENA OFERTOWA: 1 900 000 zł

Zapraszam do osobistego zapoznania się z ofertą.
 

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Skorzystaj z naszej ponad 10-letniej znajomości lokalnego rynku nieruchomości oraz doświadczenia naszych partnerów kredytowych i ubezpieczeniowych. Razem znajdziemy dla Ciebie najkorzystniejsze oferty na rynku.
 

Doradca prowadzący ofertę:
Wioleta Piotrowska
kom. 502 666 060
tel. 43 827 50 50

--------------------------------------------------

PIOTROWSKA NIERUCHOMOŚCI Q
ul. Jana Pawła II 84J, 98-200 Sieradz
(budynek BUMY, obok Galerii Sieradzkiej)
e-mail: biuro@piotrowskanieruchomosci.pl
www.piotrowskanieruchomosci.pl

----------------------------------------------------------------------------------------------------

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Wioleta Piotrowska (licencja nr: 20011).

Staramy się, aby informacja dotycząca oferowanej nieruchomości była możliwie dokładna, kompletna i aktualna. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Informacja ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów prawa i winna być interpretowana jedynie jako informacja o której mowa w art. 71 KC.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez pisemnego zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.