Na sprzedaż działki o powierzchni 1020 mkw lub 1056 mkw. Położone we wsi Mauryców, gmina Zelów, powiat bełchatowski.

Działki są jedyne w swoim rodzaju, gdyż mieszczą się w wyjątkowym miejscu blisko natury, przy prężnie rozwijającej się ulicy Brzozowej.
 
Położona w pobliżu miasta Zelów, do którego centrum dojedziemy w niecałe 5 minut.

Lokalizacja zapewnia komfortowe połączenie z innymi aglomeracjami miejskimi przykładowo do Bełchatowa dojazd trwa 15 minut drogi a do Łasku około 20 minut.

Działki o numerach ewidencyjnych 132/22 ( 1020 mkw ) oraz 132/23 ( 1056 mkw ) mają kształt prostokąta o wymiarach ok. 26 m szerokości x ok. 39 m długości.

Obie działki objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie z Uchwałą Nr XXII/142/2004 z dnia 20.05.2004 r. oznaczone symbolem 7UTL.

Plan ustala: 
1) przeznaczenie podstawowe terenu jako niską zabudowę o funkcji mieszkaniowej;
2) przeznaczenie uzupełniające terenu jako funkcję usługowo - handlową;
3) zakaz realizacji zabudowy zagrodowej na terenach letniskowych;
4) pod względem akustycznym jednostka planistyczna należy do terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową;
5) w przypadku rozbudowy wprowadza się obowiązek lokalizacji i kształtowania bryły budynku jak dla zabudowy nowej;

Następujące warunki oraz zasady wyposażenia terenu w infrastrukturę techniczną:
a) dojazd do działek wydzieloną drogą wewnętrzną z drogi dojazdowej oznaczonej symbolem 17KD,
b) zaopatrzenie w energię elektryczną w oparciu o istniejącą stację trafo oznaczoną symbolem EE;
7) następujące warunki zagospodarowania terenu oraz zasady zabudowy w stosunku do nowych obiektów kubaturowych oraz budynków przebudowanych:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy ale nie mniej niż 6 m od krawędzi jezdni drogi dojazdowej,
b) obowiązek zagospodarowania jako powierzchni aktywnej przyrodniczo - 55% powierzchni poszczególnych działek,
c) nieprzekraczalny procent zabudowy - 25% powierzchni działki,
d) plan przewiduje możliwość podziałów istniejących działek pod warunkiem umożliwienia dojazdu do nowopowstałej parceli i zachowania minimalnej powierzchni działki 1000 m² szerokość frontu min.20 m,

Zasady kształtowania zabudowy:
- maksymalna wysokość zabudowy 3 kondygnacje (w tym poddasze), nie więcej jednak niż 11m (od poziomu ulicy do linii kalenicy),
- obowiązek kształtowania dachu o nachyleniu nie mniejszym niż 30°, obowiązuje zakaz stosowania dachów płaskich,
- możliwość budowy piwnic całkowicie lub częściowo zagłębionych w gruncie;

Piękne tereny zielone w okolicy zachęcają do aktywności, a aura tego miejsca sprzyja codziennym pieszym i rowerowym wycieczkom.

Cena ofertowa za 1 działkę: 99 360 zł
 
Droga dojazdowa: gminna, gruntowa, utwardzona.
Ogrodzenie działki: brak.
Woda: w drodze.
Kanalizacja: w drodze.
Prąd: w drodze.
Okolica: zabudowa jednorodzinna.
Księga wieczysta jest wolna od wszelkich obciążeń.

Działki są idealnym miejscem zamieszkania dla osób ceniących przestrzeń, naturę i wygodę.

Nie przegap swojej okazji na stworzenie wymarzonego domu.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.