Warunki przetargu na sprzedaż nieruchomości, położonej w Sieradzu przy ul. Mickiewicza 4A.

 Firma i siedziba organizatora przetargu.

Sieradzka Spółdzielnia Mieszkaniowa w Sieradzu, z siedzibą przy ul. Piłsudskiego nr 5 B,  98-200 Sieradz, Nr KRS 0000188111, nr NIP 827-000-88-95, zwaną dalej Spółdzielnią.

§ 1. Przedmiot przetargu.

1.      Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości, położonej w Sieradzu przy ul. Adama Mickiewicza 4A, na działce nr 31/61 o powierzchni 0,2993 ha w obrębie 2 miasta Sieradza, zabudowanej budynkiem wielomieszkaniowym, jednokondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 447,89 m², zwana dalej „Nieruchomością”.

2.      Nieruchomość stanowi własność Spółdzielni.

3.      Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Sieradzu Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SR1S/00037583/2.

4.      Nieruchomość nie jest objęta Planem Zagospodarowania  Przestrzennego. Zgodnie z  uchwałą Nr VI/41/2019 Rady Miejskiej w Sieradzu z 28 lutego 2019 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sieradza nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy produkcyjno – usługowej.

5.      Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej od ulicy Mickiewicza.

6.      Nieruchomość wyposażona jest w przyłącza do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej.

7.      Budynek nie jest wyposażony w instalacje ogrzewania i klimatyzacji.

8.      Nieruchomość można oglądać z udziałem przedstawiciela Spółdzielni od poniedziałku do piątku w godz. 7°° - 15°° po uprzednim uzgodnieniu terminu w siedzibie Spółdzielni lub pod  nr tel. 43 82-66-569; 516 008 112.

§ 2. Zasady uczestnictwa w Przetargu.

1.      W Przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje zdolność prawną.

2.      Cudzoziemcy mogą uczestniczyć w postępowaniu przetargowym po spełnieniu warunków określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).

3.      Warunkiem dopuszczenia do Przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 110.000,00 PLN (słownie złotych: sto dziesięć tysięcy 00/100 ) na rachunek bankowy Spółdzielni nr 33 9267 0006 0000 8136 2000 0010. W tytule wpłaty należy wpisać „WADIUM – PRZETARG NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI MICKIEWICZA 4A”.

4.      Za dzień dokonania wpłaty wadium uznaje się datę uznania rachunku bankowego Spółdzielni. Wadium należy wpłacić wyłącznie w pieniądzu PLN.

5.      Dowód wniesienia wadium przez Oferenta należy dołączyć do oferty.

6.      Wadium wpłacone przez Oferenta, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny sprzedaży Nieruchomości.

7.      Wadium wpłacone przez Oferenta, który przetarg wygrał, przepada w następujących przypadkach:

1)      Oferent nie wpłacił ceny sprzedaży w terminie, określonym w § 6 ust. 1 Przetargu;

2)      zawarcie umowy nie nastąpiło w terminie wskazanym przez Spółdzielnię z przyczyn zawinionych przez Oferenta lub za które Oferent ponosi odpowiedzialność;

3)      Oferent uchyli się od zawarcia umowy.

8.       Oferent traktowany jest jako ten, który uchylił się od zawarcia umowy, gdy w szczególności nie stawi się w terminie i miejscu wskazanym przez Spółdzielnię w celu zawarcia umowy sprzedaży wraz z oryginałami wszystkich dokumentów, niezbędnych do zawarcia umowy sprzedaży, wymaganymi przez notariusza sporządzającego akt notarialny.

9.       W przypadku nie zawarcia umowy sprzedaży z przyczyn leżących po stronie Oferenta, w szczególności wskazanych powyżej, Spółdzielni, niezależnie i uzupełniająco w stosunku do przepadku wadium, przysługuje prawo dochodzenia odszkodowania za poniesioną z tego tytułu szkodę w pełnej wysokości.

10.     Wadium zwraca się Oferentom po zamknięciu Przetargu w terminie 14 dni od dnia zakończenia Przetargu, z wyjątkiem wadium wniesionego przez Oferenta, który Przetarg wygrał.

11.     Wadium zwracane jest bez jakiegokolwiek oprocentowania i nie podlega waloryzacji.

12.     W przypadku, gdy zawarcie umowy sprzedaży Nieruchomości nie nastąpi z przyczyn, za które Oferent, którego oferta została wybrana, nie ponosi odpowiedzialności, wpłacone przez niego wadium podlega zwrotowi w nominalnej wysokości.

13.    Wyłącza się stosowanie art. 704 § 2 zdanie ostatnie Kodeksu Cywilnego.

§ 3. Oferta.

1.      Cena wywoławcza sprzedaży Nieruchomości wynosi netto 1.100.000,00 PLN (słownie złotych: jeden milion sto tysięcy 00/100).

2.      Zaoferowana cena sprzedaży zostanie powiększona o wartość podatku od towarów i usług według stawki obowiązującej w dniu zaistnienia zobowiązania podatkowego.  

3.      Oferta musi być złożona pod rygorem nieważności na formularzu ofertowym wg załącznika nr 1 do Przetargu.

4.      Ofertę należy złożyć w formie pisemnej.

5.      Oferta nie może zawierać skreśleń, poprawek, itp.

6.      Ofertę należy złożyć w zaklejonej kopercie. Na kopercie należy umieścić dane oferenta oraz napis: „OFERTA – PRZETARG NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI MICKIEWICZA 4A”.

7. Ofertę wraz z załącznikami należy dostarczyć do siedziby Spółdzielni przy ul. Piłsudskiego 5B, 98-200 Sieradz.

8. Termin składania ofert upływa w dniu 31 grudnia 2025 r. Decyduje data dostarczenia oferty.

9.  Do oferty należy dołączyć:

1)      dowód wpłaty wadium i wskazanie numeru rachunku bankowego, na który ma być dokonany zwrot;

2)    w przypadku osób korporacyjnych – dokumenty założycielskie, w szczególności  aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, uchwały;

3)  w przypadku – gdy znajduje to zastosowanie – zgody osób trzecich lub uchwały organów korporacyjnych Oferenta na uczestnictwo w Przetargu;

4)   w przypadku – gdy pkt 3 nie znajduje zastosowania – oświadczenie, że żadne zgody osób trzecich ani uchwały organów korporacyjnych Oferenta na uczestnictwo w Przetargu nie są wymagane;

5)       w przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim, posiadających ustawową wspólność majątkową, do udziału w przetargu wymagana jest pisemna zgoda współmałżonka na przystąpienie do przetargu. W przypadku posiadania rozdzielności majątkowej, należy przedłożyć dokument potwierdzający rozdzielność majątkową.

6)      w przypadku składania oferty przez pełnomocnika Oferenta ważne pełnomocnictwo do udziału w Przetargu sporządzone w formie pisemnej.

10   Oferent może złożyć tylko jedną ofertę.

11. Wszystkie dokumenty Oferent zobowiązany jest przedłożyć w oryginałach lub kopiach notarialnie poświadczonych za zgodność z oryginałem.

12. Spółdzielnia może według własnego uznania wezwać Oferenta do uzupełnienia,  doprecyzowania lub wyjaśnienia oferty, w terminie oznaczonym w wezwaniu, w szczególności gdy:

1)      oferta jest niekompletna; 

2)      nie spełnia wymogów określonych w Warunkach Przetargu;

3)      gdy informacje w niej zamieszczone wymagają wyjaśnienia lub doprecyzowania.

13. Termin związania ofertą wynosi 60 dni. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna          się wraz z upływem terminu składania ofert.  

 § 4. Wybór oferty. 

1.    Przetarg odbywa się w trybie niejawnym.

2.    Oferenci nie są uprawnieni do udziału w czynnościach przeprowadzanych w ramach Przetargu. Spółdzielnia nie jest ograniczona w podejmowaniu decyzji o wyborze najkorzystniejszej oferty, co w szczególności oznacza, że dokonuje wyboru według własnego uznania. W celu uniknięcia wątpliwości Spółdzielnia nie jest zobowiązana do uzasadnienia wyboru oferty.

3.    O wyniku Przetargu Spółdzielnia zawiadamia oferentów w terminie 14 (czternastu) dni od dnia zamknięcia Przetargu.

§ 6. Zawarcie umowy. 

1. Oferent zobowiązany jest wpłacić całą cenę sprzedaży Nieruchomości do dnia zawarcia umowy sprzedaży. Za dzień dokonania wpłaty uznaje się datę uznania rachunku bankowego Spółdzielni.   

2. Oferent zobowiązany jest stawić się do zawarcia umowy sprzedaży w terminie, czasie
i kancelarii notarialnej wskazanej przez Spółdzielnię.

3. Oferent zostanie powiadomiony o terminie, czasie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w terminie 14 (czternastu) dni przed jej zawarciem.

§ 7. Powiadomienia.

1.      Wszelkie powiadomienia Oferentów są dokonywane przez Spółdzielnię w formie dokumentowej lub pisemnej, wedle uznania Spółdzielni, w następujący sposób:

1)      poprzez powiadomienie wysłane pocztą na adres Oferenta lub adres korespondencyjny wskazane w ofercie;

2)      poprzez powiadomienie za pośrednictwem poczty elektronicznej, wysłane na adres e-mail wskazany w ofercie.

2.      Powiadomienia wysłane pocztą uważa się za skutecznie doręczone wraz z upływem 14 dnia licząc od dnia następującego po dniu pierwszego awizowania. Powiadomienia, dokonywane za pośrednictwem poczty elektronicznej uważa się za doręczone z chwilą zarejestrowania wiadomości na serwerze adresata, a w przypadku, gdyby taka rejestracja nie została dokonana – z chwilą jej wysłania przez Spółdzielnię.

 § 8. Postanowienia końcowe.

1.      Spółdzielnia zastrzega sobie prawo do zmiany w całości lub w części warunków Przetargu oraz do zamknięcia Przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert bez podania przyczyny.

2.      Każdy z Oferentów ponosi we własnym zakresie wszelkie koszty związane z uczestnictwem w Przetargu bez prawa do żądania ich zwrotu.

3.      Uczestnictwo w Przetargu oznacza potwierdzenie, że Oferent zapoznał się z warunkami Przetargu, nie wnosi do nich żadnych zastrzeżeń, oraz zobowiązany jest do ich przestrzegania.

4.      W sprawach nieuregulowanych w Warunkach Przetargu mają zastosowanie przepisy ustawy Kodeks cywilny (t. jedn. Dz. U. z 2025 r. poz. 1071 z późn. zm.).

5.      Wszelkie pytania dotyczące Przetargu można przesyłać na adres e-mail ssm@ssmsieradz.com

Podana w ogłoszeniu cena sprzedaży Nieruchomości 1.100.000,00 PLN (słownie złotych: jeden milion sto tysięcy 00/100) + VAT jest ceną wywoławczą.

Załączniki do Przetargu.

Załącznik nr 1. Formularz ofertowy.

Załącznik nr 2. Klauzula RODO.

Klauzula informacyjna

 Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 RODO[1]  informuję, że:

1.      Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Sieradzka Spółdzielnia Mieszkaniowa w Sieradzu, z siedzibą 98-200 Sieradz, przy ul. Piłsudskiego nr 5 B, Nr KRS 0000188111.

2.      Dane kontaktowe dla realizacji przepisów RODO: email: iod@ssmsieradz.pl tel. 43 82 66 571 lub na wyżej wskazany adres siedziby.

3.      Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b RODO w celu związanym z zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości oraz podjęcia działań przed zawarciem umowy – przetargiem na sprzedaż nieruchomości.

1. Dane osobowe są przeznaczone dla Administratora oraz mogą być przekazane następującym odbiorcom:

1)      członkom Spółdzielni na podstawie art. 8 1 ust. 1  ustawy z dnia z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (t. jedn. Dz. U. z 2024 r. poz. 558);

2)      upoważnionym pracownikom Administratora oraz innym osobom działającym z upoważnienia Administratora;

3)      innym podmiotom, upoważnionym do przetwarzania Pani/Pana danych, gdy wystąpią z żądaniem w oparciu o podstawę prawną.

5.      Pani/Pana dane będą przetwarzane przez okres niezbędny do realizacji przetargu na sprzedaż nieruchomości, a po tym okresie przez okres wymagany przez przepisy prawa lub dla realizacji ewentualnych roszczeń, nie dłużej jednak niż okres ich przedawnienia.

6.     W odniesieniu do Pani/Pana danych osobowych decyzje nie będą podejmowane  w  sposób zautomatyzowany, stosowanie do art. 22 RODO.

7.      Posiada Pani/Pan prawo żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania oraz przenoszenia danych, na warunkach wynikających z RODO.

8.      Posiada Pani/Pan prawo do wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, że przetwarzanie danych osobowych Pani/Pana dotyczących narusza przepisy RODO.

[1] Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz. Urz. UE L 119
z 04.05.2016, str. 1), zwane dalej „RODO”.