Sieradzkie Biuro Nieruchomości oferuje na sprzedaż funkcjonujący obiekt o funkcji biurowo/ handlowo/magazynowej zlokalizowany w centrum miasta.
Obiekt funkcjonuje i przynosi regularne dochody, umowy z najemcami do 2028 roku.

Nieruchomość zlokalizowana przy ulicy Jana Pawła II o powierzchni gruntu 5128 m2 z bezpośrednim zjazdem z
DK 482 poprzez drogę wewnętrzną o nawierzchni bitumicznej. Położenie w sąsiedztwie innych dużych obiektów handlowo- usługowych z dobrą renomą.
Do węzła S8 zaledwie 4km
Teren całkowicie ogrodzony siatką stalową z słupkami stalowymi i przęsłami betonowymi,  zagospodarowany- powierzchnie parkingowe około 30 miejsc oraz komunikacyjne utwardzone kostką brukową dostosowane do ruchu pojazdów ciężarowych i dostawczych.
Cały teren objęty monitoringiem.

BUDYNKI wybudowane w latach 1997-2004 z modernizacją w latach 2023-2024

PAWILON HANDLOWY o powierzchni całkowitej  1687,20 na co składa się:
Parter 223,60 m2
Piętro 213,50  m2
Magazyny 1250 m2
budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły silikatowej z dociepleniem styropianem 10 cm na fundamencie z ław żelbetonowych.
Stropy Terriva II oraz w części żelbetonowe monolityczne.
Dach w konstrukcji stalowej z dźwigów stalowych pokryty płytą PREKON.

Media: 
- instalacja elektryczna
- instalacja wodno- kanalizacyjna
- CO z pompy ciepła oraz pieca olejowego ( magazyny) opcjonalnie istnieje możliwość przyłączenia do gazu ziemnego.
- wentylacja grawitacyjna
- instalacja telefoniczna
- instalacja alarmowa
- monitoring

Budynek składa się z:
Parter: 4 magazyny, pomieszczenie sanitarne, wc, pomieszczenie handlowe, kotłownia.
Piętro: powierzchnia biurowa, gabinet, kuchnia, 2xWC, klatka schodowa, komunikacja.
Pawilon w bardzo dobrym stanie technicznym w wysokim standardem wykończenia.
Ściany działowe wykonane z cegły silikatowej oraz zabudowy G/K, na podłogach gres, terakota oraz w części magazynowej posadzka cementowa.
Na ścianach tynki cementowo- wapienne pomalowane, oraz częściowo gładź gipsowa i glazura, w części sufity podwieszane. Magazyny bez tynków.
Okna PCV,
DRZWI wewnętrzne drewniane i stalowe, zewnętrzne aluminiowe.
Dwie bramy garażowe automatyczne o wymiarach 2m x 2,5m
Rampa

Budynek Gospodarczo- Administracyjny o powierzchni 137 m2 parterowy, murowany w technologii tradycyjnej, okna drewniane, stropodach żelbetonowy pokryty papą.

Kwota sprzedaży 3 950 000 netto

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.

Posiadając kilkuletnie doświadczenie na lokalnym rynku dbamy, aby każda oferta była indywidualna i dopracowana w każdym calu. Z nami uzyskasz korzystną cenę transakcyjną, bezpieczeństwo i wygodę, wygodne kredytowanie, oszczędność czasu, pewność i wsparcie oraz nowoczesne podejście do prezentacji i oferowania sprzedawanych nieruchomości. 

Prezentację nieruchomości umawiamy poprzez bezpośredni kontakt telefoniczny – istnieje możliwość umówienia spotkania w dogodnym dla Ciebie czasie. Prezentujemy również w weekendy oraz po godzinach pracy biura.

KAŻDY klient korzystający z naszych usług otrzyma PAKIET OBI do wykorzystania przy zakupie materiałów budowlanych oraz roślin. W ramach pakietu zaprojektujesz z OBI łazienkę.

Poniżej znajdziesz mój numer, wykręć go i umów się na prezentację, gwarantuje Ci, że zakochasz się w tym miejscu!

Katarzyna Kolanek
tel. 535 007 174
mail. biuro@sieradzkienieruchomosci.pl

Sieradzkie Biuro Nieruchomości
ul. Sienkiewicza 3/3, Sieradz
mail. sieradzkienieruchomosci@gmai.com
www.sieradzkie-nieruchomosci.pl

Bądź z nami na bieżąco i śledź nas na mediach społecznościowych:
FACEBOOK: www.facebook.com/SieradzkieBiuro

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.